Bienvenid@s vecinos y vecinas 
a tu bitácora digital 
del Programa de Integración Social (PIS)
¡Bienvenid@s, vecinos y vecinas! 🙌 Conozcamos cómo cuidar nuestro departamento y los espacios que compartimos.
Una guía del Programa de Integración Social para copropietarios.
Tu hogar tiene distintos materiales. Cada uno necesita un cuidado específico.
El sector Aires de Reñaca II se ubica en Lago General Carrera y corresponde a la Subadministración II.
La estructura contempla fundaciones y losas de hormigón armado. Los tabiques interiores y las terminaciones cumplen funciones diferentes: identifica el material antes de intervenir.
Abre cada tema para revisar las recomendaciones del taller.
Fotolaminado: barre o aspira y usa una mopa casi seca. Protege las patas de los muebles con fieltro. Evita baldes de agua, mangueras y arena.
Cerámicas: limpia con jabón neutro. Evita cloro puro, ácidos y abrasivos. Revisa el fragüe y repáralo si se fisura. Guarda palmetas de repuesto.
Limpia rieles y despiches antes y después de la temporada de lluvias, con especial atención en abril y noviembre.
Revisa cada seis meses la silicona entre marcos y muros. Los orificios inferiores permiten evacuar agua: mantenlos despejados.
No realices aberturas ni intervenciones estructurales en muros de hormigón. Antes de instalar fijaciones, identifica las redes ocultas y confirma con la administración las condiciones permitidas.
Los tabiques requieren fijaciones adecuadas al material y a la carga. El manual restringe las perforaciones a 2 cm; esa medida por sí sola no garantiza que sea seguro perforar.
Lubrica bisagras y cerraduras en marzo con silicona o grafito. Al repintar puertas, protege también sus cantos superior e inferior.
Ubica las llaves de paso y revísalas anualmente, según el manual. No arrojes pañales, toallas sanitarias, seda dental ni colillas al WC.
No viertas aceites ni grasas por el lavaplatos: pueden obstruir las cañerías compartidas. Reporta las filtraciones oportunamente.
El manual indica probar mensualmente el botón «Test» del diferencial. Si no corta el suministro, solicita revisión a un instalador autorizado.
Evita conectar varios equipos de alto consumo en una misma zapatilla o circuito. Las intervenciones eléctricas y de gas corresponden a personal autorizado.
Facilita las inspecciones de gas y la certificación Sello Verde. Mantén despejadas las ventilaciones.
El material distingue las fisuras superficiales por secado de los materiales de las grietas que pueden afectar elementos estructurales.
Si una grieta aparece, aumenta o afecta una losa, muro o viga, registra su ubicación y repórtala a administración y postventa para evaluación. No determines su gravedad solo por su apariencia ni la cubras antes de revisarla.
Conserva el manual, los antecedentes de entrega y los comprobantes de mantención. Registra las fallas con fotografías y fecha, y comunícalas oportunamente a postventa.
Consulta el documento original y los antecedentes de tu unidad para revisar garantías, responsabilidades y condiciones aplicables.
Organiza el cuidado de tu vivienda durante el año.
Una tarea a tiempo ayuda a prevenir daños.
| Cuándo | En tu vivienda | En áreas comunes |
|---|---|---|
| Todos los días | Ventila de 15 a 20 minutos y retira la condensación de los vidrios. | — |
| Cada mes | Prueba el diferencial según las indicaciones del manual. | Lavado del ducto de basura. Alternancia de bombas cada 15 días. |
| Enero y julio | Limpia las rejillas y revisa la extracción de aire. | — |
| Marzo | Lubrica cerraduras y bisagras. | Mantén la alternancia quincenal de bombas. |
| Abril | Limpia rieles y despiches. Revisa el funcionamiento de las llaves de paso. | Limpia canaletas y sumideros de aguas lluvias. |
| Junio | Revisa y renueva, cuando corresponda, los sellos de silicona de tina y cubiertas. | — |
| Agosto | Realiza la mantención del piso fotolaminado con productos autorizados por su fabricante. | — |
| Noviembre | Limpia despiches. Revisa el fragüe y renueva cada 2 años o antes si presenta fisuras. | Limpia las cámaras decantadoras de drenaje de aguas lluvias. |
| Cada 6 meses | Revisa el sello perimetral de las ventanas. | Coordina inspección y limpieza de paneles solares con personal competente. |
Calendario resumido del material del taller. Ajusta las intervenciones a las instrucciones del fabricante y coordina los trabajos especializados con la administración.
La mantención también es una tarea de comunidad.
Evita ruidos molestos, lleva a tus mascotas sujetas en los espacios comunes y respeta los usos permitidos por el reglamento de copropiedad.
Cuida la iluminación solar, las áreas verdes y las vías de circulación. Informa fallas en luminarias, ductos de basura o sistemas de agua a la administración.
Mantente al día con los gastos comunes y revisa el reglamento para conocer obligaciones, fondo de reserva y normas de la comunidad.
Revisa el Manual de Uso, Cuidado y Mantención de Aires de Reñaca II, Edificio Tipo A, con las especificaciones y los contenidos completos del taller.
Los Programas de Integración Social (PIS) tienen como objetivo principal generar comunidad entre los futuros vecinos y vecinas, integrando a los adultos mayores, adultos, jóvenes y niños.
Esto lo hacemos a través de 5 talleres, cada uno con su propio objetivo. Estas actividades son un espacio de encuentro y diálogo para comenzar a organizar la futura comunidad, donde se dan a conocer las temáticas claves para su nuevo hogar.
Cada uno de estos talleres será acompañado por una encuesta, la que nos ayudará a mejorar el material y reforzar la información necesaria para uds.
Así comienza nuestro viaje, ¡Vamos por más!
