Este beneficio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) permite acceder a viviendas de hasta 2.800 UF, en barrios bien ubicados, con áreas verdes, servicios cercanos y buena conectividad. Lo mejor de todo: no necesitas postular directamente al Minvu. Aquí te explicamos cómo funciona y qué necesitas para aprovecharlo.
¿Qué es el Subsidio DS19?
El DS19 es un programa que busca integrar social y territorialmente a familias de distintos niveles socioeconómicos en proyectos habitacionales de alta calidad urbana. Esto quiere decir que promueve la convivencia en barrios con buena infraestructura, transporte público, centros educativos y servicios de salud.
A diferencia de otros subsidios, el DS19 opera directamente a través de inmobiliarias o constructoras que tienen proyectos aprobados por el Minvu. Es decir, no postulas, simplemente debes cumplir los requisitos y gestionar la compra con la inmobiliaria.
¿Cómo funciona?
El proceso es mucho más directo que otros programas:
- Busca un proyecto con Subsidio DS19 vigente en el sitio del Minvu.
- Contacta a la inmobiliaria para conocer la disponibilidad de viviendas.
- Reserva la propiedad y presenta la documentación requerida.
- Gestiona el financiamiento (crédito hipotecario, subsidio vigente o recursos propios).
No hay formulario de postulación ni evaluación central del Minvu. Todo se gestiona con la empresa que ejecuta el proyecto.
Requisitos para acceder
Para acceder a una vivienda con DS19, debes cumplir con algunos requisitos generales:
- No ser propietario de una vivienda ni terreno y que nadie del grupo familiar, que sale en el RSH, sea prop. de una vivienda y/o terreno
- Ser sujeto de crédito hipotecario; es decir, no tener DICOM.
- El ahorro mínimo requerido para el subsidio DS19 depende del porcentaje del Registro Social de Hogares (RSH) y del valor de la vivienda. Para el tramo de hasta 50% en el RSH, se requiere un mínimo de 30 UF, mientras que para los tramos de 50% a 90% en el RSH, se requiere un mínimo de 100 UF. Ahorro mínimo según tramo RSH: Hasta 50% del RSH: 30 UF | 50% – 90% del RSH: 100 UF
- Estar registrado en el Registro Social de Hogares (RSH) con un porcentaje Desde el 90% hacia abajo, a la vivienda que podrán postular dependerá de su porcentaje
- Tener al menos 12 meses de antigüedad laboral con el mismo empleador.
- En caso de ser extranjero, contar con cédula para extranjeros y certificado de permanencia definitiva.
Datos útiles que debes saber:
- No necesitas antigüedad en tu ahorro. Basta con tener el monto reunido al momento de la reserva.
- Puedes complementar tu ingreso con algún miembro de tu familia directa.
- Si ya tienes un subsidio aprobado (como DS1 o Fondo Solidario), puedes usarlo para comprar una vivienda DS19, siempre que el precio esté dentro del rango permitido.
- El certificado de subsidio tiene una vigencia de 21 meses desde su emisión.
- Puedes abrir tu cuenta de ahorro para la vivienda en cualquier banco o institución financiera autorizada./
- Bancos: Banco Estado, Banco Scotiabank/Desarrollo.
- Cajas de compensación: Caja Los Andes.
- Cooperativas de ahorro y crédito: Coopeuch.
- Si necesitas cambiar tu subsidio de región, puedes solicitarlo al Serviu por razones fundadas (laborales, salud o violencia intrafamiliar).
Ventajas del Subsidio DS19
Este subsidio tiene varias características que lo hacen una alternativa atractiva para muchas familias:
No postulas en el Minvu: El proceso es más rápido y directo.- Ahorro flexible: No se exige antigüedad.
- Viviendas bien ubicadas: En zonas urbanas con acceso a servicios, transporte y áreas verdes.
- Apoyo en emergencias: Puede cubrir hasta 6 dividendos si enfrentas desempleo o enfermedad grave.
- Integración social real: Los barrios se componen de familias de distinto
¿Ya tienes un subsidio habitacional?
Si ya cuentas con un subsidio habitacional vigente, como:
- DS 01 (Tramos 1, 2 o 3)
- DS174 o DS49
- Segunda Oportunidad
- Subsidio para damnificados post 2014
…puedes aplicarlo directamente en proyectos DS19, siempre que existan viviendas dentro del rango de precios correspondientes.
¿Y si no tengo subsidio?
También puedes comprar una vivienda DS19 sin subsidio habitacional vigente, siempre que cumplas los requisitos del programa y puedas financiar mediante:
- Ahorros propios
- Bonos o aportes familiares
- Crédito hipotecario
Importante: si postulaste a otro subsidio (como el DS01) y no quedaste seleccionado, puedes volver a postular en el siguiente llamado. Incluso podrías ser considerado automáticamente si cumples con los requisitos.
Comparativa rápida de subsidios
Subsidio | ¿Dónde postulo? | Valor vivienda | Ahorro exigido | ¿Requiere crédito hipotecario? |
DS19 | Directo con inmobiliaria | Hasta 2.800 UF | 40 – 80 UF | Opcional |
DS49 | Postulación Minvu | Hasta 950 UF | 10 UF | No |
DS01 Tramo 1 | Postulación Minvu | Hasta 1.100 UF | 30 UF | Opcional |
DS01 Tramo 2 | Postulación Minvu | Hasta 1.600 UF | 40 UF | Sí |
DS01 Tramo 3 | Postulación Minvu | Hasta 2.200 UF | 80 UF | Sí |
¿Dónde encuentro proyectos DS19?
Puedes revisar la oferta vigente en el sitio del Minvu:
También existen plataformas independientes y redes sociales donde se publican nuevos proyectos, sus fechas de entrega y los requisitos específicos de cada uno.
Webarrio: Porque creemos en la comunidad
En WeBarrio ejecutamos proyectos DS19 en distintas regiones del país, siendo parte activa del proceso que permite a cientos de familias acceder a su primera vivienda. Conocemos el valor de la información clara, oportuna y confiable, por eso compartimos este contenido contigo.
Creemos que el conocimiento empodera. Y que cuando una familia se informa, muchas otras también se benefician. Si este artículo te fue útil, compártelo con tus cercanos. Tal vez gracias a ti, hoy alguien esté un paso más cerca de su hogar propio.
