¿Qué es la asamblea de copropietarios?
La asamblea de copropietarios es el órgano
supremo en materia de administración por
lo que todo lo concerniente a la
administración del condominio será resuelto
por los copropietarios reunidos en
asamblea. Existe una asamblea ordinaria y
extraordinaria.
Asamblea ordinaria
La asamblea ordinaria debe ser convocada al
menos una vez al año. El objetivo principal
es que la administración rinda cuenta
documentada de su gestión en los últimos
meses. En este espacio también se pueden
discutir y tomar decisiones relacionadas con
otros asuntos de interés de los
copropietarios, siempre y cuando no sean
materias de asamblea extraordinaria.
Asamblea extraordinaria
La asamblea extraordinaria debe realizarse
cada vez que las necesidades del
condominio lo exijan. El Comité de
Administración puede convocar a esta
reunión, en representación de los
copropietarios o bien, estos últimos pueden
citar de forma directa a la misma, siempre y
cuando representen al 15% de los vecinos
con derecho a voto.
¿Qué asuntos se ven en las asambleas extraordinarias?
Los asuntos que se tratarán en asamblea extraordinaria serán los exclusivamente especificados en la citación respectiva. Serán temas que no pueden ser vistos en asamblea ordinaria y que el reglamento de copropiedad y la ley 19.537 señalan, tales como la delegación de facultades al Comité de Administración, gastos o inversiones extraordinarias superiores a seis cuotas del gasto común ordinario en un período de 12 meses, modificación del reglamento de
copropiedad, entre otros.
