Se puede dar el caso que el
condominio decida no tener administrador,
pero jamás podrá resolver no nombrar su
Comité de Administración. Esta obligación
se debe cumplir en la primera sesión de la
asamblea de copropietarios.
¿Cómo se constituye?
En asamblea ordinaria por mayoría de sus
miembros se designan mínimo 3
representantes del comité, pudiendo sólo
postular propietarios personas naturales o
jurídicas por medio de sus representantes
con mandato general de administración.
¿Los arrendatarios pueden participar de las asambleas y ser miembros del comité de administración?
Si bien no pueden ser miembros del comité
de administración si pueden participar de
las asambleas con un poder por escrito
otorgado por el propietario del inmueble que
arriendan ya sea que figure en el contrato de
arriendo o posteriormente.
¿Quién tiene derecho a voto en las asambleas?
Quien se encuentre al día con los gastos
comunes y sea copropietario o persona con
poder escrito otorgado por el copropietario.
Administrador
Podrá ser nombrada cualquier persona
natural o jurídica por la asamblea de
copropietarios para ser administrador.
En el caso que no se haya nombrado un
responsable de la administración, será el
presidente del comité de administración
quien deberá ejercer esta función.
¿Cuáles serán sus funciones?
Serán fijadas por la asamblea y quedarán
contenidas en el reglamento de
copropiedad. Entre las más comunes
encontramos administrar y cobrar los gastos
comunes, mantener los bienes comunes, dar
avisos de mantenciones, entre otros.
¿Por qué es importante el comité de administración y el administrador?
Porque sirven para alinear y reglamentar la
vida de las personas que viven en
comunidad, pero sobre todo, garantizar el
buen vivir de la misma.
Reglamento de Copropiedad
El reglamento de copropiedad es un documento de carácter normativo que regula la convivencia y administración de los copropietarios de acuerdo con las disposiciones de la ley N°19.537 y su reglamento.
En él se comprenden las siguientes materias: gastos comunes, uso de espacios y bienes comunes,reglas de conducta, mascotas y multas, entre otras.
