Reglas de Convivencia de los Vecinos en Copropiedad
Vivir en comunidad requiere un esfuerzo individual y colectivo para solucionar los conflictos que puedan ocurrir. El Comité de Administración del condominio, a petición del administrador, se encargará de multar a los infractores y/o establecer prohibiciones y restricciones con el fin de garantizar una buena convivencia.
Obligaciones Económicas (Ex Gastos Comunes)
Corresponde a todo pago en dinero que debe efectuar el copropietario para cubrir gastos comunes ordinarios, gastos comunes extraordinarios o del fondo de reserva, fondo operacional inicial, multas intereses, primas de seguro u otros.seguro u otros.
Ley de copropiedad (Ley 21.442), reglamento de copropiedad y administración
Vivir en un departamento conlleva a vivir en comunidad. Significa organizarse con vecinos
en el uso y mantenimiento de los espacios comunes, fijar reglas de convivencia para
mantener buenas relaciones, entre otras cosas. Para estar alineados, cada copropietario
debe suscribir el reglamento de copropiedad, regulado por la ley 21.442 sobre
“Copropiedad Inmobiliaria”, que permite reglamentar las cosas para vivir en comunidad.
La Ley de Calidad de la Construcción: Protección para Tu Nuevo Hogar
Mudarse a una nueva casa es un momento emocionante y queremos asegurarnos de que estén bien informados sobre sus derechos y protecciones. Aquí les explicamos la “Ley de la Calidad de la Construcción” y cómo ésta les protege ante posibles defectos en su vivienda.
Propiedad de la Vivienda y Patrimonio Reservado de la Mujer Casada
Si usted es mujer casada bajo el régimen de sociedad conyugal, ganadora del subsidio habitacional y adquirente de alguno de los inmuebles del proyecto que postuló es muy importante que entienda como ese bien raíz podría ser administrado por usted, sin autorización de su marido, y cómo eventualmente podría ser propietaria exclusiva del mismo.
La clave se encuentra en comprender si dicho bien raíz forma parte o no de su patrimonio reservado de la mujer casada regulado en el artículo 150 del código Civil Chileno.
Juntas de vecinos
Son organizaciones comunitarias sin fines de lucro de carácter territorial,
representativas de las personas que residen en una misma unidad vecinal y cuyo objeto es promover el desarrollo de la comunidad, defender los intereses de la organización, velar por los derechos de los vecinos y colaborar con las autoridades del Estado y el municipio. Se rigen por la ley Nº 19.418.
Cobranza de Gastos Comunes
Multas y sanciones en caso de no pago de los gastos comunes
Gastos Comunes
Los gastos comunes son el conjunto de gastos que realiza un edificio
o condominio con el objetivo de mantener un buen funcionamiento de
éste. Su pago es obligatorio. Existen gastos comunes ordinarios y
extraordinarios.
Comité de Administración
El Comité de Administración es un órgano
de nexo entre la asamblea y el administrador.
Le corresponde representar a la asamblea
con todas sus facultades, a excepción de
aquellas materias que deban tratarse
exclusivamente en una asamblea
extraordinaria.
Asamblea de copropietarios
La Asamblea es el organismo democrático que vela por las buenas relaciones entre vecinos y fiscaliza la administración.